casa con garaje para dos autos
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Si nunca ha tenido una casa con garaje, es posible que ni siquiera sepa lo que se ha estado perdiendo. Un garaje puede aumentar en gran medida el valor de reventa de su casa porque es un área vital. Ya sea adjunto o separado, es difícil vivir sin el espacio adicional y la utilidad que brinda un garaje una vez que los haya experimentado.

Para un propietario sin garaje, construir uno podría ser una de las mejores modificaciones que haya hecho en su hogar. Si bien puede parecer desalentador y costoso, probablemente no sea tan costoso como crees.

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Precios promedio por pie cuadrado

Al igual que una casa, cuando tiene un garaje construido, está pagando por pie cuadrado. En promedio, un garaje cuesta entre $ 35 y $ 70 por pie cuadrado, pero muchos factores influyen en este precio.

Para construir un garaje estándar para un automóvil, debe gastar un mínimo de $ 7,500. En el extremo superior del espectro, un garaje para un auto con todos los adornos estará más cerca del doble.

Para un garaje para dos autos, los costos oscilan entre $20,000 y $30,000. Los garajes para tres autos comienzan justo por debajo de $30,000 y cuestan hasta $45,000 en promedio.

Retorno de la inversión

Si planea mantener su hogar para siempre, es posible que no le preocupe el retorno de la inversión que obtendrá con cada actualización. Además, no todas las renovaciones o adiciones que agregue a su hogar le darán buenos resultados cuando la venda. Pero, ¿qué hay de construir un garaje? Es una inversión bastante grande, pero ¿es buena?

Los garajes son uno de los retornos de inversión más consistentes cuando se trata de renovaciones en el hogar. Solo devuelven un poco menos en el back-end que las principales actualizaciones de cocina. Puede esperar recuperar el 80% o más de lo que gasta en la construcción de un garaje cuando vaya a vender su casa.

Pero aquí hay un retorno de la inversión que es mucho más difícil de cuantificar: el uso que obtiene del garaje mientras es dueño de la casa. Los garajes ofrecen protección para sus vehículos y objetos de valor, almacenamiento para herramientas grandes y otros objetos, espacio adicional para actividades y más. No olvide tener en cuenta todos estos usos adicionales al determinar qué tan valioso es un garaje para usted.

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Garajes adjuntos vs independientes

Una de las variables que marca la mayor diferencia en los costos de construcción es si está construyendo un garaje adjunto o separado. Los garajes separados son considerablemente más caros; casi el doble de costoso, de hecho.

El costo promedio para construir un garaje adjunto para un automóvil es de aproximadamente $10,800. Construir el mismo garaje solo separado costaría casi el doble a $19,300. Las cosas se ven iguales cuando se comparan garajes para dos autos. Un garaje adjunto para dos autos cuesta $13,200 en promedio, mientras que los garajes separados para dos autos cuestan $24,200.

Precios de garajes prefabricados

Dependiendo de dónde viva, es posible que pueda construir un garaje prefabricado en lugar de construir uno en el sitio. Esto podría ahorrarle una cantidad sustancial de dinero. Sin embargo, muchas comunidades de propietarios se niegan a permitir este tipo de edificios, por lo que tendrás que consultar las normas del lugar donde vives.

La diferencia de precio entre los garajes construidos en el sitio y los prefabricados es enorme. Puede obtener un kit para armar un garaje de acero para dos autos a partir de $4,000. Aún deberá tener en cuenta el costo de verter una base, pero en comparación con el precio promedio de construir un garaje para dos autos a $ 24,200, un kit prefabricado es una ganga absoluta.

¿Cuánto cuesta una base?

Obviamente, el costo de la base se basará en su tamaño, lo que significa que una base más grande cuesta más. Si solo está buscando un garaje promedio para un auto de 16′ de ancho x 24′ de largo, podría gastar alrededor de $2,500. Un garaje para dos autos suele ser un cuadrado de 24′ x 24′, que cuesta alrededor de $3,500 en promedio. Para un garaje para tres autos que tiene un tamaño promedio de 36′ de ancho x 24′ de largo, el precio promedio es de $5,500.

¿Ha aumentado el costo de los materiales de construcción?

Dado todo lo que ha sucedido en los últimos años, es razonable preguntarse qué pasará con el costo de los materiales de construcción. El año pasado se registraron algunos de los costos de materiales más altos de la historia, con la madera alcanzando un récord de $ 1,000 por pie tablar comercializado .

La pandemia provocó que los precios de los materiales se dispararan debido a que los problemas de envío crearon escasez. Al mismo tiempo, se produjeron incendios forestales que pusieron en peligro el negocio de la madera. Desafortunadamente, muchos expertos predicen que los materiales de construcción seguirán subiendo de precio y tardarán más en conseguirse.

Trabajador de la construcción usando una bomba automática para arena_bogdanhoda_shutterstock
Haber de imagen: Bodganhoda, Shutterstock

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Cómo ahorrar dinero construyendo su garaje

El hecho de que los materiales sean más caros no significa que deba esperar otro año o varios antes de construir su garaje. Si el precio es una gran preocupación para usted, hay varias maneras de ahorrar dinero mientras construye su garaje este año.

construir un garaje prefabricado

Los garajes prefabricados pueden ser un 75 % más baratos que los construidos en el sitio. Tendrá que tener en cuenta algunos costos adicionales, como una base de cemento y alguien para armar su edificio, pero sigue siendo una ruta mucho más económica que construir un garaje. Si tiene un par de manos adicionales y algunas habilidades de bricolaje decentes, puede armar el garaje usted mismo, ahorrándole aún más dinero en el costo total.

Haz parte del trabajo tú mismo

Esto requerirá un poco de conocimiento de bricolaje y algunas herramientas básicas, pero si tiene estos ingredientes, puede ahorrar bastante dinero haciendo algunos trabajos en el garaje usted mismo. Haga que los constructores lo dejen sin pintar y que lo pinte usted mismo. Si confía en sus habilidades, incluso puede intentar terminar el interior para ahorrar algo de dinero.

Constrúyelo todo tú mismo

Si realmente tiene algunas habilidades y herramientas de construcción, puede construir el garaje usted mismo. Es probable que deba eliminar algunas partes, como los cimientos, pero de lo contrario, podría construir todo el marco, el techo, el exterior y el interior usted mismo. Todavía tendrá que pasar por todos los canales legales adecuados, obtener inspecciones en cada paso del camino, pero no hay razón por la que no pueda construir el garaje usted mismo como la gente solía hacer en los viejos tiempos.

hombre pintando casa
Haber de imagen: Vladimirs Koskins, Shutterstock

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Conclusión

En promedio, debe esperar gastar entre $ 35 y $ 70 por pie cuadrado para construir un garaje. Algunos factores pueden causar ajustes serios a ese precio, como si está construyendo un garaje adjunto o separado, construido en el sitio o prefabricado. Por supuesto, la forma más económica de construir un garaje es hacerlo usted mismo, pero necesitará algunas herramientas y habilidades serias para realizar esa tarea principal.


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